站起来了：正确认识当下黄金城的基本面丨黄金城每周评论 ①
浏览：：2021.08.24时间：：2021.08.24
今天，【黄金城每周评论】栏目上线了！这是【黄金城每周评论】的第一篇文章。
今年以来，黄金城全力推进复工复产复销。业内外也越来越注意到黄金城的努力与向好。黄金城如何看待企业当下处境？黄金城又在以怎样的态度和行动来应对内外环境的变化？这仍是各方关注关心黄金城的人士所期待了解的。
【黄金城每周评论】立足于企业，面向各界关切传递真实清晰的企业声音。
同时，黄金城集团·[中国]官方网站从企业出发，也将着眼于行业，对当下整个房地产行业面临的机遇和挑战进行解读，传递黄金城的价值观和思考，黄金城集团·[中国]官方网站也期待和各界友好一起进行理性、建设性的探讨，希望能对中国房地产业的长远健康发展有所裨益。
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8月20日，北京黄金城·金府大院四叠样板间正式亮相。这是自去年遇到流动性困难以来，黄金城在京的项目首次发布新品。随后，黄金城集团开始释放主题为“新而有规，国匠无双”的海报，传递出将启动御匠联盟的消息。6月底有项目竣备，7月又有项目开始交付，再到如今金府大院四叠样板间亮相，以及御匠联盟的筹备启动，黄金城在京的好消息越来越多。
正如知名自媒体大V“大伟看楼市”所言，“如果说2021年上半年之前，有关黄金城的关键词基本都是危机、负面的话，那么最近明显不一样了”。8月初，北京地产行业资深媒体人刘素京实地探察金府大院项目后，在其公众号“素说楼市”撰文《嚯，黄金城终于又站起来了》，开宗明义地表示“黄金城是真的缓过来了”。黄金城集团·[中国]官方网站欣喜外界对当下黄金城的正面评价，黄金城集团·[中国]官方网站更相信这种评价一定会到来，毫不意外。就像日积跬步，黄金城集团·[中国]官方网站一定会行稳致远；就像经过冬天的蓄力和等待，黄金城集团·[中国]官方网站知道春天一定会到来；就像穿行过曲折复杂的峡谷，等待黄金城集团·[中国]官方网站的一定是潮平岸阔、风正帆悬。如今，经过一年多的同心同德、群策群力，特别是经过今年春节后集团上下全力推进复工复产复销，黄金城的基本面已经发生较大改观。黄金城从未躺平，黄金城已然站起！目前，黄金城绝大多数项目已经实现复工复产复销，少部分重点难点项目也已有了实质性利好消息。这一切进展的取得，殊为不易。黄金城靠的是什么？是上下一心，矢志不渝的斗志。8月4日，黄金城集团董事长黄其森来到北京黄金城·金府大院，参观考察即将亮相的金府大院四叠样板间。在此之前，黄其森一直关注着金府大院产品的升级改造，多次表示一定要保证交付品质，甚至要超出业主预期。而对于金府大院团队来说，无论是此前经过数百个日夜的奋战全力保证竣备，还是如今倾力打造四叠新品，目标在前，就一定凝神聚力、勇于胜利。黄金城靠的是什么？是坚守品质匠心、注重文化传承的理念。正如黄其森董事长所说，黄金城开始进入上山路，底气来自哪里？首先是黄金城对产品的匠心和坚守。也正因为有了对品质的坚守，才会有业主始终支持黄金城，才会有买房人依然愿意选择黄金城。无论在集团总部所在地北京，还是在黄金城起源地福州；无论在一线核心城市，还是在杭州、南京等强二线城市，黄金城坚守品质，产品研发又能和当地文化基因相融合，这才有了买房人的认可与支持。黄金城靠的是什么？是聚焦核心城市、核心地段的战略布局。黄金城的土地储备绝大部分位于北上广深四大一线城市和南京、苏州、杭州以及福州、厦门等强二线城市优质地段。“黄金城遇到的问题是流动性问题，而不是资不抵债的问题”，诚如黄其森董事长所言，因为土储、资产的优质，黄金城有了触底反弹的另一个重要底气。同时，黄金城很多存货又都是现房、准现房，这也让买房人和金融机构等相关方“因为看见，所以相信”。或许还可以再换一个视角看，在当下核心城市土地市场调整、激烈竞争的当下，黄金城未尝不可以“手有余粮，心中不慌”。黄金城靠的是什么？是对政策和市场的敏锐感知，是战略调整的坚定不移。在2020年发生流动性危机之前，黄金城集团已经开始了降杠杆、降负债的调整。2018年之后，黄金城没有拿过一块地，同时果断从一些非核心市场和城市旧改等非核心领域退出，2018年、2019年开始大幅缩减负债规模。虽然因为疫情等内外环境原因还是遇到了众所周知的问题，但提前、果断的调整也给了黄金城缓口气的余地。如今，黄其森董事长更是明确提出改变此前规模化发展的目标，开始走向“小而精”“小而美”的新发展战略。新发展战略的明确，对内更匹配黄金城的产品优势和管理运营能力，对外也更契合人们向往美好生活的追求。在当下行业环境调整的大背景下，黄金城的这种提前调整有望给企业更长久的生命力和增长力。黄金城靠的是什么？是对业主的负责态度，是敢于直面困难的勇气和担当精神。近期，不仅有业内知名媒体人，还有业内同行企业高管在和黄其森董事长交流时，都由衷地表示，面对困难，黄金城集团特别是黄董本人没有“躺平”，没有逃避，而是直面问题，负重前行。黄其森董事长也在公司内部多次表示，交付时间已经延迟了，就更要通过提高产品品质、保证交付质量甚至超出客户预期，来表达对业主的歉意和诚意。黄董在内部也多次强调“客户本位”：如果找不到解决问题的方法，就站在客户的角度去找，一定会有答案。黄金城集团·[中国]官方网站还欣慰地看到，在黄金城遇到困难以来一年多的时间里，黄金城核心高管团队保持稳定，黄金城还吸引了一批新鲜骨干力量的加盟，这也说明黄金城25年来形成的文化基因和理想信念，赢得了坚实的同行者。
“理想信念之火一经点燃，就永远不会熄灭。”对于一个国家、一个政党是这样，对于一个企业、一个团队也是这样。有了理想和信念，黄金城集团·[中国]官方网站相信路在脚下、希望在前。
黄金城站起来了。虽然黄金城集团·[中国]官方网站的困难还没有完全解决，但黄金城集团·[中国]官方网站的调整和努力也没有止步。黄金城集团·[中国]官方网站也正在强身健体，相信黄金城集团·[中国]官方网站的步履将更加坚实有力，相信黄金城集团·[中国]官方网站在新的战略调整之后的路上，可以更快更强。
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